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Immobilienverkauf auf Rentenbasis

Gerade in der heutigen Zeit gelten Immobilien als sichere Wertanlage. Geld kann man daraus aber erst gewinnen, wenn man sein Haus verkauft oder vermietet. In beiden Fällen kann man in seinem Beton-Gold nicht mehr wohnen.

Wer jedoch sein Haus auf Rentenbasis verkauft ist klar im Vorteil. Er bekommt eine Immobilienrente und kann zusätzlich ein Wohnrecht mit dem Käufer vereinbaren. Aus dem Beton-Gold wird so schon zu Lebzeiten Liquidität die man für Reisen, Hobbies und einfach für ein angenehmes Leben nutzen kann.

Viele Eigentümer eines Hauses oder einer Wohnung wohnen in einer nahezu schuldenfreien Immobilie. Das Geld aber, steckt in der Immobilie und die Rente ist oft zu schmal bemessen. Größere Anschaffungen, Umbauten am Haus (barrierefreies Wohnen) oder die Erfüllung von größeren Wünschen stellen die Eigentümer dann vor unlösbare Probleme. Die Eigentümer sind dann „steinreich“, aber trotzdem „knapp bei Kasse“.

Der Verkauf auf Rentenbasis bietet verschiedene Zahlungsmodalitäten an.

Zum einen eine Anzahlung plus eine zusätzliche, monatliche Zahlung bis zum Lebensende (Leibrente) oder eine Einmalzahlung. Beide Varianten sind verbunden mit einem lebenslangen Wohnrecht für den Verkäufer.

Welche Verrentungsmodelle für Sie im Einzelnen die bessere Alternative zum Hausverkauf sind, bekommen Sie von uns genau ausgerechnet.

Wir analysieren dazu die genauen Lebensumstände und -bedürfnisse von Ihnen in einer diskreten und persönlichen Beratung und ermitteln die Rentenzahlungen für die individuellen Modelle und finden für Sie den passenden Käufer, der mit Ihnen diesen Weg geht.

Mehr Informationen finden Sie -hier- in unserer Informationsbroschüre.

Beispiel:

Ein 80 jähriger Rentner möchte seine Eigentumswohnung gegen ein lebenslanges Wohnrecht in Verbindung mit einer Leibrente verkaufen. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt z.B. 160.000,-€. Er erhält bei einem Verkauf eine Anzahlung von 25.000,-€ und eine monatliche Leibrente in Höhe von € 650,-€. Alternativ könnte er eine Einmalzahlung von 94.000,- € erhalten. Mit beiden Varianten erhöht er seine Liquidität und kann trotzdem bis zu seinem Ableben im gewohnten Umfeld wohnen bleiben.

• Unbürokratisch • Nachvollziehbar • Keine weiteren Kosten oder Gebühren für den Verkäufer und Käufer • Beratungsintensiver und anspruchsvoller als ein normaler Immobilienverkauf (Daher an einen erfahrenen Spezialisten wenden) • Flexible Vertragsgestaltung zwischen Verkäufer und Käufer
• Der aufzuwendende Kaufpreis liegt bei ca. 40-60 % des eigentlichen Wertes der Immobilie ( bei Einmalzahlung ) • Keine Probleme mit Mietern • Kein Mietausfall (keine Mieteinnahmen / keine Steuern) • Keine Verwahrlosung der Wohnung • Keine laufenden Mieterwechsel • Keinen ständigen Zeitaufwand • Wohnung kann jeder Zeit wieder verkauft werden
• Verkäufer kann bis zum Lebensende mietfrei in seiner gewohnten Umgebung bleiben • Kein Problem mit Mieterhöhungen • Keine Eigenbedarfskündigung (Absicherung durch erstrangige Eintragung des Wohnrechts im Grundbuch ) • Keine Instandhaltungskosten und Verwaltungsgebühren • Keine Steuern bei Einmalzahlung (Evtl. Wert des Wohnrechts versteuern) • Sofortige Verbesserung der finanziellen Situation

Nicht umsonst gilt die Verrentung von Immobilien als sichere Altersvorsorge.

Kontaktieren Sie uns, um gemeinsam zu prüfen, wie Ihre Zusatzrente aussehen kann, damit Sie noch lange in Ihrem Eigenheim bleiben können. Auf Wunsch senden wir Ihnen auch gerne kostenlos und völlig unverbindlich unsere Infomappe zu.

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Service

ERA® ist Ihr Vertrauenspartner für den erfolgreichen Verkauf und Kauf von Wohneigentum. Das Maklernetzwerk ist bundesweit mit über 60 Partnerbüros vertreten und bietet kompetenten Service rund um die Immobilie. Europaweit zählt die Gruppe über 1.100, weltweit mehr als 2.600 Büros.

ERA – wir sind immer für Sie da!


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